Projektentwicklung in Pommersfelden
Immobilien-Projektentwicklung in Pommersfelden
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Pommersfelden und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Pommersfelden gilt
Pommersfelden liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Pommersfelden — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Pommersfelden, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Pommersfelden, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Pommersfelden
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Pommersfelden einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Pommersfelden
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Pommersfelden
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Pommersfelden
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Pommersfelden
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Pommersfelden
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Pommersfelden
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Pommersfelden hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Pommersfelden
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Pommersfelden
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Pommersfelden
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Pommersfelden
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Pommersfelden
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Pommersfelden
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Pommersfelden.
Kleinprojekte in Pommersfelden
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Pommersfelden
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Pommersfelden
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Pommersfelden
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Pommersfelden
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Pommersfelden
Projektentwicklung in Pommersfelden
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Pommersfelden
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Pommersfelden
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Pommersfelden
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Pommersfelden entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.