Projektentwicklung in Pommern
Immobilien-Projektentwicklung in Pommern
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Pommern und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Pommern gilt
Pommern liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Pommern — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Pommern, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Pommern, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Pommern
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Pommern einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Pommern
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Pommern
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Pommern
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Pommern
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Pommern
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Pommern
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Pommern hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Pommern
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Pommern
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Pommern
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Pommern
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Pommern
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Pommern
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Pommern.
Kleinprojekte in Pommern
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Pommern
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Pommern
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Pommern
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Pommern
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Pommern
Projektentwicklung in Pommern
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Pommern
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Pommern
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Pommern
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Pommern entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.