Projektentwicklung in Polling
Immobilien-Projektentwicklung in Polling
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Polling und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Polling gilt
Polling liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Polling — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Polling, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Polling, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Polling
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Polling einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Polling
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Polling
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Polling
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Polling
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Polling
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Polling
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Polling hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Polling
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Polling
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Polling
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Polling
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Polling
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Polling
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Polling.
Kleinprojekte in Polling
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Polling
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Polling
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Polling
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Polling
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Polling
Projektentwicklung in Polling
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Polling
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Polling
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Polling
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Polling entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.