Projektentwicklung in Pöttmes
Immobilien-Projektentwicklung in Pöttmes
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Pöttmes und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Pöttmes gilt
Pöttmes liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Pöttmes — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Pöttmes, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Pöttmes, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Pöttmes
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Pöttmes einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Pöttmes
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Pöttmes
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Pöttmes
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Pöttmes
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Pöttmes
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Pöttmes
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Pöttmes hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Pöttmes
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Pöttmes
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Pöttmes
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Pöttmes
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Pöttmes
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Pöttmes
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Pöttmes.
Kleinprojekte in Pöttmes
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Pöttmes
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Pöttmes
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Pöttmes
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Pöttmes
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Pöttmes
Projektentwicklung in Pöttmes
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Pöttmes
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Pöttmes
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Pöttmes
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Pöttmes entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.