97845 Neustadt am Main
Sachwert-Rechner Neustadt am Main
Das Sachwertverfahren fragt, was Neubau und Grundstück heute kosten würden, und zieht das Alter ab. Es ist das Verfahren für selbst genutzte Objekte.
Gemeinde Neustadt a.Main · Main-Spessart
Nach ImmoWertV Kostenlos Unverbindlich
Häufige Fragen
- Was ist die Alterswertminderung?
- Der Abschlag für die bereits verbrauchte Nutzungsdauer. Ein Haus von 1975 mit achtzig Jahren Gesamtnutzungsdauer hat rund die Hälfte hinter sich — Modernisierungen verschieben das nach hinten.
- Warum weicht der Sachwert vom Marktpreis ab?
- Weil er die Lage nur über den Bodenwert kennt. In gefragten Städten liegt der Markt darüber, in strukturschwachen Regionen darunter. Gutachter korrigieren das über den Sachwertfaktor.