Muss ich die Nachgenehmigung vorher beantragen?

Nein. Ein laufendes Verfahren bindet Sie monatelang und ist für den Verkauf an uns nicht nötig.

Wie wirkt sich das auf den Preis aus?

Wir rechnen mit dem, was sich genehmigen oder zurückbauen lässt, und legen offen, welche der beiden Annahmen wir angesetzt haben.

Was, wenn die Fläche im Grundbuch anders steht?

Abweichungen zwischen Grundbuch, Bauakte und Bestand sind uns geläufig. Der Notar bereinigt das im Zuge der Abwicklung.

Strahlungen

Immobilie mit ungenehmigtem Anbau verkaufen in Strahlungen

Der ausgebaute Spitzboden, der Wintergarten aus den Achtzigern, die Einliegerwohnung im Souterrain: Weicht der Bestand von der Bauakte ab, wird der normale Verkauf zäh. In Strahlungen kaufen wir trotzdem — wir klären die Abweichung danach.

Rhön-Grabfeld

Objekt anbieten

Immobilie mit ungenehmigtem Anbau in Strahlungen

Die Abweichung zwischen Bauakte und Bestand klären wir nach dem Kauf
Sie stellen keinen Bauantrag und holen keine Nachgenehmigung ein
Wir sehen die Bauakte selbst ein, statt Unterlagen von Ihnen zu verlangen

Häufige Fragen

Muss ich die Nachgenehmigung vorher beantragen?: Nein. Ein laufendes Verfahren bindet Sie monatelang und ist für den Verkauf an uns nicht nötig.
Wie wirkt sich das auf den Preis aus?: Wir rechnen mit dem, was sich genehmigen oder zurückbauen lässt, und legen offen, welche der beiden Annahmen wir angesetzt haben.
Was, wenn die Fläche im Grundbuch anders steht?: Abweichungen zwischen Grundbuch, Bauakte und Bestand sind uns geläufig. Der Notar bereinigt das im Zuge der Abwicklung.

Leistungen in Strahlungen

Projektentwicklung

Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Grundstücksakquise

Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.

Bestandsentwicklung

Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.

Investorenbetreuung

Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.