Woher kommt der Liegenschaftszinssatz?

Vom örtlichen Gutachterausschuss, abgeleitet aus tatsächlichen Kaufpreisen. Er ist der empfindlichste Parameter des Verfahrens — ein halber Prozentpunkt verschiebt den Wert deutlich.

Wann ist der Ertragswert das richtige Verfahren?

Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbe und allem, was zur Vermietung gehalten wird. Für das selbst genutzte Einfamilienhaus ist der Sachwert näher an der Realität.

92526 Oberviechtach

Ertragswert-Rechner Oberviechtach

Bei vermieteten Objekten zählt der Ertrag, nicht der Bauwert. Der Rechner führt das Ertragswertverfahren nach ImmoWertV mit Bodenwertverzinsung und Vervielfältiger.

Gemeinde Oberviechtach, St · Schwandorf

Nach ImmoWertV Kostenlos Unverbindlich

Häufige Fragen

Woher kommt der Liegenschaftszinssatz?: Vom örtlichen Gutachterausschuss, abgeleitet aus tatsächlichen Kaufpreisen. Er ist der empfindlichste Parameter des Verfahrens — ein halber Prozentpunkt verschiebt den Wert deutlich.
Wann ist der Ertragswert das richtige Verfahren?: Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbe und allem, was zur Vermietung gehalten wird. Für das selbst genutzte Einfamilienhaus ist der Sachwert näher an der Realität.

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