Was ist die Alterswertminderung?

Der Abschlag für die bereits verbrauchte Nutzungsdauer. Ein Haus von 1975 mit achtzig Jahren Gesamtnutzungsdauer hat rund die Hälfte hinter sich — Modernisierungen verschieben das nach hinten.

Warum weicht der Sachwert vom Marktpreis ab?

Weil er die Lage nur über den Bodenwert kennt. In gefragten Städten liegt der Markt darüber, in strukturschwachen Regionen darunter. Gutachter korrigieren das über den Sachwertfaktor.

89431 Bächingen an der Brenz

Sachwert-Rechner Bächingen an der Brenz

Das Sachwertverfahren fragt, was Neubau und Grundstück heute kosten würden, und zieht das Alter ab. Es ist das Verfahren für selbst genutzte Objekte.

Gemeinde Bächingen a.d.Brenz · Dillingen a.d.Donau

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Häufige Fragen

Was ist die Alterswertminderung?: Der Abschlag für die bereits verbrauchte Nutzungsdauer. Ein Haus von 1975 mit achtzig Jahren Gesamtnutzungsdauer hat rund die Hälfte hinter sich — Modernisierungen verschieben das nach hinten.
Warum weicht der Sachwert vom Marktpreis ab?: Weil er die Lage nur über den Bodenwert kennt. In gefragten Städten liegt der Markt darüber, in strukturschwachen Regionen darunter. Gutachter korrigieren das über den Sachwertfaktor.

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