63897 Miltenberg
Ertragswert-Rechner Miltenberg
Bei vermieteten Objekten zählt der Ertrag, nicht der Bauwert. Der Rechner führt das Ertragswertverfahren nach ImmoWertV mit Bodenwertverzinsung und Vervielfältiger.
Gemeinde Miltenberg, St · Miltenberg
Nach ImmoWertV Kostenlos Unverbindlich
Häufige Fragen
- Woher kommt der Liegenschaftszinssatz?
- Vom örtlichen Gutachterausschuss, abgeleitet aus tatsächlichen Kaufpreisen. Er ist der empfindlichste Parameter des Verfahrens — ein halber Prozentpunkt verschiebt den Wert deutlich.
- Wann ist der Ertragswert das richtige Verfahren?
- Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbe und allem, was zur Vermietung gehalten wird. Für das selbst genutzte Einfamilienhaus ist der Sachwert näher an der Realität.