Projektentwicklung in Plön
Immobilien-Projektentwicklung in Plön
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Plön und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Plön gilt
Plön liegt in Schleswig-Holstein. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Plön — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Plön, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Plön, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Plön
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Plön einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Plön
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Plön
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Plön
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Plön
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Plön
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Plön
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Plön hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Plön
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Plön
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Plön
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Plön
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Plön
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Plön
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Plön.
Kleinprojekte in Plön
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Plön
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Plön
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Plön
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Plön
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Plön
Projektentwicklung in Plön
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Plön
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Plön
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Plön
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Plön entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.