Projektentwicklung in Pleß
Immobilien-Projektentwicklung in Pleß
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Pleß und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Pleß gilt
Pleß liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Pleß — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Pleß, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Pleß, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Pleß
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Pleß einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Pleß
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Pleß
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Pleß
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Pleß
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Pleß
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Pleß
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Pleß hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Pleß
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Pleß
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Pleß
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Pleß
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Pleß
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Pleß
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Pleß.
Kleinprojekte in Pleß
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Pleß
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Pleß
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Pleß
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Pleß
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Pleß
Projektentwicklung in Pleß
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Pleß
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Pleß
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Pleß
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Pleß entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.