Kann ich während der Umlegung verkaufen?

Ja. Der Käufer tritt in die Rechtsstellung ein und erhält die Zuteilung. Zu beachten ist die Verfügungssperre nach § 51 BauGB.

Bekomme ich weniger Fläche zurück?

In der Regel ja — der Flächenabzug finanziert die Erschließung. Dafür ist die zugeteilte Fläche bebaubar, was die ursprüngliche oft nicht war.

Karlsruhe

Grundstück im Umlegungsverfahren verkaufen in Karlsruhe

In der Umlegung nach § 45 BauGB ordnet die Gemeinde Grundstücke neu, damit bebaubare Zuschnitte entstehen. In Karlsruhe bedeutet das: Was Sie am Ende bekommen, steht während des Verfahrens noch nicht fest — und genau deshalb kauft kaum jemand.

Baden-Württemberg · Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO)

Grundstück anbieten

Grundstück im Umlegungsverfahren in Karlsruhe

Wir kaufen mit offener Zuteilung, weil wir das Verfahren einschätzen können
Flächenabzug für Erschließung wird transparent eingerechnet
Auch die amtliche Umlegung mit langer Laufzeit ist für uns kein Ausschluss

Häufige Fragen

Kann ich während der Umlegung verkaufen?: Ja. Der Käufer tritt in die Rechtsstellung ein und erhält die Zuteilung. Zu beachten ist die Verfügungssperre nach § 51 BauGB.
Bekomme ich weniger Fläche zurück?: In der Regel ja — der Flächenabzug finanziert die Erschließung. Dafür ist die zugeteilte Fläche bebaubar, was die ursprüngliche oft nicht war.

Leistungen in Karlsruhe

Projektentwicklung

Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Grundstücksakquise

Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.

Bestandsentwicklung

Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.

Investorenbetreuung

Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.