Was ist der Ausgleichsbetrag?

Die sanierungsbedingte Werterhöhung des Grundstücks, die die Gemeinde nach Abschluss der Sanierung erhebt. Wer vorher verkauft, verlagert diese Frage auf den Käufer.

Verzögert die Genehmigung den Verkauf?

Sie kostet Zeit, ja. Weil wir den Fall kennen, planen wir sie in den Ablauf ein, statt an ihr zu scheitern.

Darmstadt

Immobilie im Sanierungsgebiet verkaufen in Darmstadt

Im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet ist der Verkauf nach § 144 BauGB genehmigungspflichtig, und am Ende der Sanierung kann ein Ausgleichsbetrag anfallen. In Darmstadt sind das zwei Gründe, aus denen viele Käufer abspringen.

Hessen · Hessische Bauordnung (HBO)

Grundstück anbieten

Immobilie im Sanierungsgebiet in Darmstadt

Die Genehmigung nach § 144 BauGB holen wir mit ein, statt sie Ihnen zu überlassen
Der Ausgleichsbetrag wird offen eingepreist, nicht später nachverhandelt
Ein Sanierungsvermerk im Grundbuch ist für uns kein Hinderungsgrund

Häufige Fragen

Was ist der Ausgleichsbetrag?: Die sanierungsbedingte Werterhöhung des Grundstücks, die die Gemeinde nach Abschluss der Sanierung erhebt. Wer vorher verkauft, verlagert diese Frage auf den Käufer.
Verzögert die Genehmigung den Verkauf?: Sie kostet Zeit, ja. Weil wir den Fall kennen, planen wir sie in den Ablauf ein, statt an ihr zu scheitern.

Leistungen in Darmstadt

Projektentwicklung

Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Grundstücksakquise

Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.

Bestandsentwicklung

Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.

Investorenbetreuung

Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.