Was unterscheidet Rohbauland von baureifem Land?

Erschließung und Zuschnitt. Baureifes Land ist sofort bebaubar; Rohbauland braucht dafür noch mindestens einen dieser Schritte.

Wie viel weniger ist es wert?

Der Abstand entspricht im Kern den Kosten und der Zeit bis zur Baureife. Der Gutachterausschuss weist dafür in vielen Kreisen eigene Bodenrichtwerte aus.

Köln

Rohbauland verkaufen in Köln

Rohbauland ist nach den planerischen Festsetzungen baulich nutzbar, aber noch nicht erschlossen oder noch nicht zweckmäßig zugeschnitten. In Köln fehlen also genau die Schritte, die Kapital und Zeit kosten.

Nordrhein-Westfalen · Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW)

Grundstück anbieten

Rohbauland in Köln

Wir übernehmen Erschließung und Neuordnung als Teil unserer Arbeit
Der Abstand zum baureifen Land ist rechenbar — und damit auch der Preis
Kein Warten auf einen Käufer, der beides selbst leisten kann

Häufige Fragen

Was unterscheidet Rohbauland von baureifem Land?: Erschließung und Zuschnitt. Baureifes Land ist sofort bebaubar; Rohbauland braucht dafür noch mindestens einen dieser Schritte.
Wie viel weniger ist es wert?: Der Abstand entspricht im Kern den Kosten und der Zeit bis zur Baureife. Der Gutachterausschuss weist dafür in vielen Kreisen eigene Bodenrichtwerte aus.

Leistungen in Köln

Projektentwicklung

Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Grundstücksakquise

Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.

Bestandsentwicklung

Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.

Investorenbetreuung

Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.