Muss ich den Bebauungsplan besorgen?

Nein. Bebauungspläne sind öffentlich; wir ziehen ihn bei der Gemeinde oder aus dem Geoportal selbst.

Was, wenn der Plan alt ist?

Er gilt, bis er geändert wird. Ein Plan aus den Siebzigern kann günstigere Festsetzungen enthalten als ein heutiger — das prüfen wir in Herne im Einzelfall.

Und wenn ich mehr bauen will, als der Plan zulässt?

Dann geht es über Befreiung nach § 31 BauGB oder eine Planänderung. Beides ist Teil dessen, was wir nach dem Ankauf übernehmen.

Herne

Grundstück im Bebauungsplan verkaufen in Herne

Liegt Ihr Grundstück im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans nach § 30 BauGB, steht das zulässige Maß fest. In Herne heißt das: Wir können den Wert rechnen, statt ihn zu schätzen — und deshalb schneller und verbindlicher bieten.

Nordrhein-Westfalen · Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW)

Grundstück anbieten

Grundstück im Bebauungsplan in Herne

Festgesetzte GRZ, GFZ und Geschosszahl machen ein Angebot rechenbar statt verhandelbar
Wir prüfen den Plan selbst und fragen die Werte nicht bei Ihnen ab
Auch bei Festsetzungen, die eine Bebauung erschweren — das ist ein Preisfaktor, kein Ausschluss

Häufige Fragen

Muss ich den Bebauungsplan besorgen?: Nein. Bebauungspläne sind öffentlich; wir ziehen ihn bei der Gemeinde oder aus dem Geoportal selbst.
Was, wenn der Plan alt ist?: Er gilt, bis er geändert wird. Ein Plan aus den Siebzigern kann günstigere Festsetzungen enthalten als ein heutiger — das prüfen wir in Herne im Einzelfall.
Und wenn ich mehr bauen will, als der Plan zulässt?: Dann geht es über Befreiung nach § 31 BauGB oder eine Planänderung. Beides ist Teil dessen, was wir nach dem Ankauf übernehmen.

Leistungen in Herne

Projektentwicklung

Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Grundstücksakquise

Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.

Bestandsentwicklung

Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.

Investorenbetreuung

Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.