Woran erkenne ich Bauerwartungsland?

An der Einschätzung des Gutachterausschusses und an planerischen Signalen wie einer Darstellung im Flächennutzungsplan. Die Entwicklungsstufen sind in der ImmoWertV angelegt.

Warum nicht warten, bis es Bauland ist?

Weil das Jahrzehnte dauern und ausbleiben kann. Wer verkauft, tauscht eine unsichere Zukunft gegen einen sicheren Preis heute.

Leverkusen

Bauerwartungsland verkaufen in Leverkusen

Bauerwartungsland ist die erste Entwicklungsstufe: Eine bauliche Nutzung ist absehbar, aber noch nicht zulässig. In Leverkusen liegt genau hier der größte Hebel — und das größte Risiko.

Nordrhein-Westfalen · Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW)

Grundstück anbieten

Bauerwartungsland in Leverkusen

Wir kaufen die Erwartung, nicht das fertige Baurecht — und sagen das offen
Der Preis liegt zwischen Acker und Bauland, weil die Rechtslage dort liegt
Wir haben den Atem, auf eine Bauleitplanung zu warten

Häufige Fragen

Woran erkenne ich Bauerwartungsland?: An der Einschätzung des Gutachterausschusses und an planerischen Signalen wie einer Darstellung im Flächennutzungsplan. Die Entwicklungsstufen sind in der ImmoWertV angelegt.
Warum nicht warten, bis es Bauland ist?: Weil das Jahrzehnte dauern und ausbleiben kann. Wer verkauft, tauscht eine unsichere Zukunft gegen einen sicheren Preis heute.

Leistungen in Leverkusen

Projektentwicklung

Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Grundstücksakquise

Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.

Bestandsentwicklung

Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.

Investorenbetreuung

Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.