Projektentwicklung in Pilsach
Immobilien-Projektentwicklung in Pilsach
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Pilsach und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Pilsach gilt
Pilsach liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Pilsach — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Pilsach, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Pilsach, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Pilsach
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Pilsach einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Pilsach
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Pilsach
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Pilsach
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Pilsach
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Pilsach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Pilsach
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Pilsach hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Pilsach
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Pilsach
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Pilsach
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Pilsach
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Pilsach
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Pilsach
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Pilsach.
Kleinprojekte in Pilsach
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Pilsach
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Pilsach
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Pilsach
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Pilsach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Pilsach
Projektentwicklung in Pilsach
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Pilsach
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Pilsach
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Pilsach
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Pilsach entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.