Projektentwicklung in Piesport
Immobilien-Projektentwicklung in Piesport
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Piesport und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Piesport gilt
Piesport liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Piesport — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Piesport, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Piesport, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Piesport
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Piesport einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Piesport
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Piesport
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Piesport
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Piesport
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Piesport
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Piesport
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Piesport hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Piesport
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Piesport
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Piesport
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Piesport
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Piesport
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Piesport
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Piesport.
Kleinprojekte in Piesport
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Piesport
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Piesport
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Piesport
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Piesport
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Piesport
Projektentwicklung in Piesport
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Piesport
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Piesport
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Piesport
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Piesport entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.