Projektentwicklung in Petersaurach
Immobilien-Projektentwicklung in Petersaurach
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Petersaurach und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Petersaurach gilt
Petersaurach liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Petersaurach — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Petersaurach, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Petersaurach, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Petersaurach
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Petersaurach einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Petersaurach
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Petersaurach
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Petersaurach
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Petersaurach
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Petersaurach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Petersaurach
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Petersaurach hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Petersaurach
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Petersaurach
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Petersaurach
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Petersaurach
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Petersaurach
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Petersaurach
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Petersaurach.
Kleinprojekte in Petersaurach
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Petersaurach
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Petersaurach
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Petersaurach
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Petersaurach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Petersaurach
Projektentwicklung in Petersaurach
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Petersaurach
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Petersaurach
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Petersaurach
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Petersaurach entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.