Projektentwicklung in Paunzhausen
Immobilien-Projektentwicklung in Paunzhausen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Paunzhausen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Paunzhausen gilt
Paunzhausen liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Paunzhausen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Paunzhausen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Paunzhausen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Paunzhausen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Paunzhausen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Paunzhausen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Paunzhausen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Paunzhausen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Paunzhausen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Paunzhausen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Paunzhausen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Paunzhausen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Paunzhausen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Paunzhausen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Paunzhausen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Paunzhausen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Paunzhausen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Paunzhausen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Paunzhausen.
Kleinprojekte in Paunzhausen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Paunzhausen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Paunzhausen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Paunzhausen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Paunzhausen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Paunzhausen
Projektentwicklung in Paunzhausen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Paunzhausen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Paunzhausen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Paunzhausen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Paunzhausen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.