Projektentwicklung in Otzing
Immobilien-Projektentwicklung in Otzing
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Otzing und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Otzing gilt
Otzing liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Otzing — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Otzing, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Otzing, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Otzing
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Otzing einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Otzing
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Otzing
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Otzing
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Otzing
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Otzing
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Otzing
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Otzing hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Otzing
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Otzing
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Otzing
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Otzing
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Otzing
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Otzing
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Otzing.
Kleinprojekte in Otzing
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Otzing
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Otzing
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Otzing
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Otzing
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Otzing
Projektentwicklung in Otzing
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Otzing
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Otzing
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Otzing
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Otzing entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.