Projektentwicklung in Oettingen i. Bay.
Immobilien-Projektentwicklung in Oettingen i. Bay.
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Oettingen i. Bay. und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Oettingen i. Bay. gilt
Oettingen i. Bay. liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Oettingen i. Bay. — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Oettingen i. Bay., schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Oettingen i. Bay., GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Oettingen i. Bay.
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Oettingen i. Bay. einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Oettingen i. Bay.
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Oettingen i. Bay.
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Oettingen i. Bay.
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Oettingen i. Bay.
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Oettingen i. Bay.
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Oettingen i. Bay.
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Oettingen i. Bay. hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Oettingen i. Bay.
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Oettingen i. Bay.
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Oettingen i. Bay.
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Oettingen i. Bay.
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Oettingen i. Bay.
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Oettingen i. Bay.
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Oettingen i. Bay..
Kleinprojekte in Oettingen i. Bay.
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Oettingen i. Bay.
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Oettingen i. Bay.
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Oettingen i. Bay.
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Oettingen i. Bay.
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Oettingen i. Bay.
Projektentwicklung in Oettingen i. Bay.
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Oettingen i. Bay.
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Oettingen i. Bay.
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Oettingen i. Bay.
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Oettingen i. Bay. entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.