Soll ich die Sanierung vorher fertigstellen?

Nur, wenn Sie das ohnehin wollten. Rein wirtschaftlich holt die Fertigstellung kurz vor dem Verkauf ihre Kosten selten wieder ein.

Was, wenn Rechnungen und Nachweise fehlen?

Dann bewerten wir, was wir vor Ort sehen. Fehlende Unterlagen verzögern nichts, sie verschieben nur die Annahmen.

Rechnen Sie Eigenleistung an?

Ja, soweit sie fachgerecht ausgeführt und erkennbar ist. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, was davon im Preis ankommt.

Mülheim an der Ruhr

Teilsanierte Immobilie verkaufen in Mülheim an der Ruhr

Neue Fenster, aber alte Elektrik. Ein fertiges Bad und zwei angefangene. Halb sanierte Häuser sind für private Käufer besonders schwer einzuschätzen, weil niemand weiß, was hinter dem Putz fehlt. In Mülheim an der Ruhr übernehmen wir sie im erreichten Stand.

Objekt anbieten

Teilsanierte Immobilie in Mülheim an der Ruhr

Bewertet wird, was tatsächlich fertig ist — nicht, was geplant war
Angefangene Gewerke führen wir mit eigenen Handwerkern zu Ende
Auch ohne vollständige Nachweise zu den bereits ausgeführten Arbeiten

Häufige Fragen

Soll ich die Sanierung vorher fertigstellen?: Nur, wenn Sie das ohnehin wollten. Rein wirtschaftlich holt die Fertigstellung kurz vor dem Verkauf ihre Kosten selten wieder ein.
Was, wenn Rechnungen und Nachweise fehlen?: Dann bewerten wir, was wir vor Ort sehen. Fehlende Unterlagen verzögern nichts, sie verschieben nur die Annahmen.
Rechnen Sie Eigenleistung an?: Ja, soweit sie fachgerecht ausgeführt und erkennbar ist. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, was davon im Preis ankommt.

Leistungen in Mülheim an der Ruhr

Projektentwicklung

Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Grundstücksakquise

Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.

Bestandsentwicklung

Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.

Investorenbetreuung

Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.