Projektentwicklung in Oberroth
Immobilien-Projektentwicklung in Oberroth
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Oberroth und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Oberroth gilt
Oberroth liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Oberroth — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Oberroth, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Oberroth, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Oberroth
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Oberroth einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Oberroth
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Oberroth
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Oberroth
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Oberroth
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Oberroth
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Oberroth
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Oberroth hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Oberroth
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Oberroth
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Oberroth
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Oberroth
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Oberroth
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Oberroth
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Oberroth.
Kleinprojekte in Oberroth
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Oberroth
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Oberroth
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Oberroth
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Oberroth
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Oberroth
Projektentwicklung in Oberroth
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Oberroth
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Oberroth
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Oberroth
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Oberroth entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.