Projektentwicklung in Oberrieden
Immobilien-Projektentwicklung in Oberrieden
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Oberrieden und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Oberrieden gilt
Oberrieden liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Oberrieden — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Oberrieden, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Oberrieden, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Oberrieden
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Oberrieden einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Oberrieden
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Oberrieden
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Oberrieden
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Oberrieden
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Oberrieden
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Oberrieden
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Oberrieden hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Oberrieden
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Oberrieden
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Oberrieden
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Oberrieden
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Oberrieden
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Oberrieden
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Oberrieden.
Kleinprojekte in Oberrieden
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Oberrieden
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Oberrieden
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Oberrieden
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Oberrieden
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Oberrieden
Projektentwicklung in Oberrieden
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Oberrieden
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Oberrieden
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Oberrieden
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Oberrieden entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.