Projektentwicklung in Oberdolling
Immobilien-Projektentwicklung in Oberdolling
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Oberdolling und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Oberdolling gilt
Oberdolling liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Oberdolling — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Oberdolling, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Oberdolling, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Oberdolling
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Oberdolling einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Oberdolling
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Oberdolling
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Oberdolling
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Oberdolling
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Oberdolling
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Oberdolling
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Oberdolling hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Oberdolling
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Oberdolling
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Oberdolling
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Oberdolling
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Oberdolling
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Oberdolling
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Oberdolling.
Kleinprojekte in Oberdolling
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Oberdolling
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Oberdolling
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Oberdolling
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Oberdolling
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Oberdolling
Projektentwicklung in Oberdolling
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Oberdolling
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Oberdolling
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Oberdolling
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Oberdolling entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.