Projektentwicklung in Oberaudorf
Immobilien-Projektentwicklung in Oberaudorf
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Oberaudorf und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Oberaudorf gilt
Oberaudorf liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Oberaudorf — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Oberaudorf, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Oberaudorf, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Oberaudorf
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Oberaudorf einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Oberaudorf
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Oberaudorf
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Oberaudorf
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Oberaudorf
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Oberaudorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Oberaudorf
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Oberaudorf hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Oberaudorf
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Oberaudorf
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Oberaudorf
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Oberaudorf
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Oberaudorf
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Oberaudorf
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Oberaudorf.
Kleinprojekte in Oberaudorf
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Oberaudorf
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Oberaudorf
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Oberaudorf
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Oberaudorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Oberaudorf
Projektentwicklung in Oberaudorf
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Oberaudorf
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Oberaudorf
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Oberaudorf
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Oberaudorf entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.