Projektentwicklung in Nonnenhorn
Immobilien-Projektentwicklung in Nonnenhorn
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Nonnenhorn und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Nonnenhorn gilt
Nonnenhorn liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Nonnenhorn — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Nonnenhorn, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Nonnenhorn, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Nonnenhorn
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Nonnenhorn einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Nonnenhorn
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Nonnenhorn
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Nonnenhorn
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Nonnenhorn
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Nonnenhorn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Nonnenhorn
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Nonnenhorn hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Nonnenhorn
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Nonnenhorn
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Nonnenhorn
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Nonnenhorn
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Nonnenhorn
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Nonnenhorn
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Nonnenhorn.
Kleinprojekte in Nonnenhorn
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Nonnenhorn
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Nonnenhorn
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Nonnenhorn
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Nonnenhorn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Nonnenhorn
Projektentwicklung in Nonnenhorn
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Nonnenhorn
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Nonnenhorn
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Nonnenhorn
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Nonnenhorn entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.