Projektentwicklung in Neustrelitz
Immobilien-Projektentwicklung in Neustrelitz
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Neustrelitz und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Neustrelitz gilt
Neustrelitz liegt in Mecklenburg-Vorpommern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
- 6,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Neustrelitz — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Neustrelitz, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Neustrelitz, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Neustrelitz
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Neustrelitz einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Neustrelitz
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Neustrelitz
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Neustrelitz
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Neustrelitz
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Neustrelitz
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Neustrelitz
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Neustrelitz hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Neustrelitz
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Neustrelitz
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Neustrelitz
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Neustrelitz
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Neustrelitz
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Neustrelitz
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Neustrelitz.
Kleinprojekte in Neustrelitz
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Neustrelitz
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Neustrelitz
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Neustrelitz
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Neustrelitz
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Neustrelitz
Projektentwicklung in Neustrelitz
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Neustrelitz
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Neustrelitz
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Neustrelitz
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Neustrelitz entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.