Projektentwicklung in Neusäß
Immobilien-Projektentwicklung in Neusäß
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Neusäß und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Neusäß gilt
Neusäß liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Neusäß — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Neusäß, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Neusäß, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Neusäß
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Neusäß einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Neusäß
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Neusäß
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Neusäß
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Neusäß
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Neusäß
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Neusäß
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Neusäß hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Neusäß
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Neusäß
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Neusäß
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Neusäß
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Neusäß
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Neusäß
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Neusäß.
Kleinprojekte in Neusäß
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Neusäß
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Neusäß
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Neusäß
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Neusäß
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Neusäß
Projektentwicklung in Neusäß
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Neusäß
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Neusäß
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Neusäß
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Neusäß entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.