Projektentwicklung in Neumarkt i.d. OPf.
Immobilien-Projektentwicklung in Neumarkt i.d. OPf.
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Neumarkt i.d. OPf. und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Neumarkt i.d. OPf. gilt
Neumarkt i.d. OPf. liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Neumarkt i.d. OPf. — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Neumarkt i.d. OPf., schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Neumarkt i.d. OPf., GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Neumarkt i.d. OPf.
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Neumarkt i.d. OPf. einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Neumarkt i.d. OPf.
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Neumarkt i.d. OPf.
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Neumarkt i.d. OPf.
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Neumarkt i.d. OPf.
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Neumarkt i.d. OPf.
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Neumarkt i.d. OPf.
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Neumarkt i.d. OPf. hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Neumarkt i.d. OPf.
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Neumarkt i.d. OPf.
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Neumarkt i.d. OPf.
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Neumarkt i.d. OPf.
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Neumarkt i.d. OPf.
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Neumarkt i.d. OPf.
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Neumarkt i.d. OPf..
Kleinprojekte in Neumarkt i.d. OPf.
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Neumarkt i.d. OPf.
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Neumarkt i.d. OPf.
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Neumarkt i.d. OPf.
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Neumarkt i.d. OPf.
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Neumarkt i.d. OPf.
Projektentwicklung in Neumarkt i.d. OPf.
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Neumarkt i.d. OPf.
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Neumarkt i.d. OPf.
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Neumarkt i.d. OPf.
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Neumarkt i.d. OPf. entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.