Projektentwicklung in Neukirchen am Teisenberg
Immobilien-Projektentwicklung in Neukirchen am Teisenberg
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Neukirchen am Teisenberg und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Neukirchen am Teisenberg gilt
Neukirchen am Teisenberg liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Neukirchen am Teisenberg — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Neukirchen am Teisenberg, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Neukirchen am Teisenberg, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Neukirchen am Teisenberg
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Neukirchen am Teisenberg einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Neukirchen am Teisenberg
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Neukirchen am Teisenberg
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Neukirchen am Teisenberg
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Neukirchen am Teisenberg
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Neukirchen am Teisenberg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Neukirchen am Teisenberg
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Neukirchen am Teisenberg hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Neukirchen am Teisenberg
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Neukirchen am Teisenberg
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Neukirchen am Teisenberg
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Neukirchen am Teisenberg
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Neukirchen am Teisenberg
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Neukirchen am Teisenberg
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Neukirchen am Teisenberg.
Kleinprojekte in Neukirchen am Teisenberg
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Neukirchen am Teisenberg
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Neukirchen am Teisenberg
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Neukirchen am Teisenberg
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Neukirchen am Teisenberg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Neukirchen am Teisenberg
Projektentwicklung in Neukirchen am Teisenberg
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Neukirchen am Teisenberg
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Neukirchen am Teisenberg
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Neukirchen am Teisenberg
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Neukirchen am Teisenberg entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.