Projektentwicklung in Neuhaus a.d.Pegnitz
Immobilien-Projektentwicklung in Neuhaus a.d.Pegnitz
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Neuhaus a.d.Pegnitz und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Neuhaus a.d.Pegnitz gilt
Neuhaus a.d.Pegnitz liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Neuhaus a.d.Pegnitz — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Neuhaus a.d.Pegnitz, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Neuhaus a.d.Pegnitz, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Neuhaus a.d.Pegnitz
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Neuhaus a.d.Pegnitz einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Neuhaus a.d.Pegnitz
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Neuhaus a.d.Pegnitz
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Neuhaus a.d.Pegnitz
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Neuhaus a.d.Pegnitz
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Neuhaus a.d.Pegnitz
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Neuhaus a.d.Pegnitz
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Neuhaus a.d.Pegnitz hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Neuhaus a.d.Pegnitz
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Neuhaus a.d.Pegnitz
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Neuhaus a.d.Pegnitz
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Neuhaus a.d.Pegnitz
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Neuhaus a.d.Pegnitz
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Neuhaus a.d.Pegnitz
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Neuhaus a.d.Pegnitz.
Kleinprojekte in Neuhaus a.d.Pegnitz
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Neuhaus a.d.Pegnitz
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Neuhaus a.d.Pegnitz
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Neuhaus a.d.Pegnitz
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Neuhaus a.d.Pegnitz
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Neuhaus a.d.Pegnitz
Projektentwicklung in Neuhaus a.d.Pegnitz
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Neuhaus a.d.Pegnitz
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Neuhaus a.d.Pegnitz
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Neuhaus a.d.Pegnitz
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Neuhaus a.d.Pegnitz entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.