Projektentwicklung in Neufraunhofen
Immobilien-Projektentwicklung in Neufraunhofen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Neufraunhofen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Neufraunhofen gilt
Neufraunhofen liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Neufraunhofen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Neufraunhofen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Neufraunhofen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Neufraunhofen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Neufraunhofen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Neufraunhofen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Neufraunhofen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Neufraunhofen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Neufraunhofen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Neufraunhofen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Neufraunhofen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Neufraunhofen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Neufraunhofen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Neufraunhofen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Neufraunhofen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Neufraunhofen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Neufraunhofen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Neufraunhofen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Neufraunhofen.
Kleinprojekte in Neufraunhofen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Neufraunhofen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Neufraunhofen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Neufraunhofen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Neufraunhofen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Neufraunhofen
Projektentwicklung in Neufraunhofen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Neufraunhofen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Neufraunhofen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Neufraunhofen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Neufraunhofen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.