Projektentwicklung in Neufahrn b. Freising
Immobilien-Projektentwicklung in Neufahrn b. Freising
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Neufahrn b. Freising und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Neufahrn b. Freising gilt
Neufahrn b. Freising liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Neufahrn b. Freising — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Neufahrn b. Freising, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Neufahrn b. Freising, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Neufahrn b. Freising
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Neufahrn b. Freising einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Neufahrn b. Freising
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Neufahrn b. Freising
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Neufahrn b. Freising
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Neufahrn b. Freising
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Neufahrn b. Freising
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Neufahrn b. Freising
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Neufahrn b. Freising hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Neufahrn b. Freising
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Neufahrn b. Freising
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Neufahrn b. Freising
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Neufahrn b. Freising
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Neufahrn b. Freising
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Neufahrn b. Freising
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Neufahrn b. Freising.
Kleinprojekte in Neufahrn b. Freising
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Neufahrn b. Freising
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Neufahrn b. Freising
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Neufahrn b. Freising
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Neufahrn b. Freising
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Neufahrn b. Freising
Projektentwicklung in Neufahrn b. Freising
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Neufahrn b. Freising
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Neufahrn b. Freising
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Neufahrn b. Freising
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Neufahrn b. Freising entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.