Projektentwicklung in Neubeuern
Immobilien-Projektentwicklung in Neubeuern
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Neubeuern und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Neubeuern gilt
Neubeuern liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Neubeuern — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Neubeuern, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Neubeuern, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Neubeuern
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Neubeuern einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Neubeuern
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Neubeuern
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Neubeuern
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Neubeuern
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Neubeuern
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Neubeuern
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Neubeuern hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Neubeuern
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Neubeuern
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Neubeuern
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Neubeuern
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Neubeuern
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Neubeuern
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Neubeuern.
Kleinprojekte in Neubeuern
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Neubeuern
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Neubeuern
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Neubeuern
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Neubeuern
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Neubeuern
Projektentwicklung in Neubeuern
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Neubeuern
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Neubeuern
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Neubeuern
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Neubeuern entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.