Projektentwicklung in Moosach
Immobilien-Projektentwicklung in Moosach
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Moosach und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Moosach gilt
Moosach liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Moosach — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Moosach, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Moosach, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Moosach
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Moosach einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Moosach
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Moosach
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Moosach
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Moosach
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Moosach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Moosach
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Moosach hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Moosach
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Moosach
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Moosach
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Moosach
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Moosach
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Moosach
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Moosach.
Kleinprojekte in Moosach
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Moosach
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Moosach
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Moosach
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Moosach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Moosach
Projektentwicklung in Moosach
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Moosach
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Moosach
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Moosach
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Moosach entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.