Projektentwicklung in Möhrendorf/Mark
Immobilien-Projektentwicklung in Möhrendorf/Mark
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Möhrendorf/Mark und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Möhrendorf/Mark gilt
Möhrendorf/Mark liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Möhrendorf/Mark — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Möhrendorf/Mark, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Möhrendorf/Mark, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Möhrendorf/Mark
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Möhrendorf/Mark einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Möhrendorf/Mark
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Möhrendorf/Mark
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Möhrendorf/Mark
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Möhrendorf/Mark
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Möhrendorf/Mark
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Möhrendorf/Mark
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Möhrendorf/Mark hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Möhrendorf/Mark
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Möhrendorf/Mark
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Möhrendorf/Mark
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Möhrendorf/Mark
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Möhrendorf/Mark
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Möhrendorf/Mark
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Möhrendorf/Mark.
Kleinprojekte in Möhrendorf/Mark
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Möhrendorf/Mark
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Möhrendorf/Mark
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Möhrendorf/Mark
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Möhrendorf/Mark
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Möhrendorf/Mark
Projektentwicklung in Möhrendorf/Mark
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Möhrendorf/Mark
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Möhrendorf/Mark
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Möhrendorf/Mark
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Möhrendorf/Mark entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.