Projektentwicklung in Mitwitz
Immobilien-Projektentwicklung in Mitwitz
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Mitwitz und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Mitwitz gilt
Mitwitz liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Mitwitz — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Mitwitz, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Mitwitz, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Mitwitz
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Mitwitz einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Mitwitz
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Mitwitz
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Mitwitz
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Mitwitz
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Mitwitz
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Mitwitz
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Mitwitz hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Mitwitz
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Mitwitz
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Mitwitz
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Mitwitz
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Mitwitz
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Mitwitz
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Mitwitz.
Kleinprojekte in Mitwitz
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Mitwitz
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Mitwitz
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Mitwitz
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Mitwitz
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Mitwitz
Projektentwicklung in Mitwitz
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Mitwitz
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Mitwitz
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Mitwitz
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Mitwitz entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.