Projektentwicklung in Mitterfels
Immobilien-Projektentwicklung in Mitterfels
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Mitterfels und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Mitterfels gilt
Mitterfels liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Mitterfels — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Mitterfels, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Mitterfels, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Mitterfels
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Mitterfels einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Mitterfels
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Mitterfels
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Mitterfels
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Mitterfels
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Mitterfels
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Mitterfels
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Mitterfels hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Mitterfels
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Mitterfels
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Mitterfels
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Mitterfels
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Mitterfels
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Mitterfels
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Mitterfels.
Kleinprojekte in Mitterfels
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Mitterfels
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Mitterfels
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Mitterfels
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Mitterfels
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Mitterfels
Projektentwicklung in Mitterfels
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Mitterfels
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Mitterfels
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Mitterfels
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Mitterfels entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.