Projektentwicklung in Mihla
Immobilien-Projektentwicklung in Mihla
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Mihla und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Mihla gilt
Mihla liegt in Thüringen. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Thüringen
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Mihla — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Mihla, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Mihla, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Mihla
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Mihla einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Mihla
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Mihla
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Mihla
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Mihla
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Mihla
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Mihla
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Mihla hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Mihla
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Mihla
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Mihla
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Mihla
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Mihla
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Mihla
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Mihla.
Kleinprojekte in Mihla
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Mihla
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Mihla
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Mihla
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Mihla
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Mihla
Projektentwicklung in Mihla
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Mihla
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Mihla
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Mihla
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Mihla entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.