Projektentwicklung in Mehring
Immobilien-Projektentwicklung in Mehring
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Mehring und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Mehring gilt
Mehring liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Mehring — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Mehring, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Mehring, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Mehring
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Mehring einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Mehring
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Mehring
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Mehring
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Mehring
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Mehring
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Mehring
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Mehring hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Mehring
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Mehring
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Mehring
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Mehring
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Mehring
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Mehring
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Mehring.
Kleinprojekte in Mehring
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Mehring
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Mehring
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Mehring
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Mehring
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Mehring
Projektentwicklung in Mehring
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Mehring
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Mehring
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Mehring
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Mehring entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.