Projektentwicklung in Massing
Immobilien-Projektentwicklung in Massing
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Massing und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Massing gilt
Massing liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Massing — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Massing, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Massing, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Massing
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Massing einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Massing
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Massing
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Massing
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Massing
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Massing
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Massing
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Massing hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Massing
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Massing
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Massing
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Massing
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Massing
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Massing
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Massing.
Kleinprojekte in Massing
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Massing
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Massing
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Massing
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Massing
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Massing
Projektentwicklung in Massing
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Massing
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Massing
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Massing
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Massing entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.