Projektentwicklung in Marzling
Immobilien-Projektentwicklung in Marzling
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Marzling und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Marzling gilt
Marzling liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Marzling — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Marzling, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Marzling, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Marzling
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Marzling einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Marzling
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Marzling
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Marzling
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Marzling
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Marzling
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Marzling
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Marzling hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Marzling
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Marzling
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Marzling
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Marzling
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Marzling
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Marzling
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Marzling.
Kleinprojekte in Marzling
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Marzling
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Marzling
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Marzling
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Marzling
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Marzling
Projektentwicklung in Marzling
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Marzling
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Marzling
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Marzling
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Marzling entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.