Projektentwicklung in Marktzeuln
Immobilien-Projektentwicklung in Marktzeuln
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Marktzeuln und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Marktzeuln gilt
Marktzeuln liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Marktzeuln — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Marktzeuln, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Marktzeuln, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Marktzeuln
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Marktzeuln einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Marktzeuln
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Marktzeuln
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Marktzeuln
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Marktzeuln
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Marktzeuln
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Marktzeuln
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Marktzeuln hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Marktzeuln
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Marktzeuln
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Marktzeuln
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Marktzeuln
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Marktzeuln
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Marktzeuln
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Marktzeuln.
Kleinprojekte in Marktzeuln
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Marktzeuln
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Marktzeuln
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Marktzeuln
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Marktzeuln
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Marktzeuln
Projektentwicklung in Marktzeuln
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Marktzeuln
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Marktzeuln
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Marktzeuln
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Marktzeuln entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.