Projektentwicklung in Marktschellenberg
Immobilien-Projektentwicklung in Marktschellenberg
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Marktschellenberg und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Marktschellenberg gilt
Marktschellenberg liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Marktschellenberg — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Marktschellenberg, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Marktschellenberg, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Marktschellenberg
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Marktschellenberg einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Marktschellenberg
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Marktschellenberg
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Marktschellenberg
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Marktschellenberg
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Marktschellenberg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Marktschellenberg
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Marktschellenberg hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Marktschellenberg
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Marktschellenberg
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Marktschellenberg
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Marktschellenberg
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Marktschellenberg
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Marktschellenberg
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Marktschellenberg.
Kleinprojekte in Marktschellenberg
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Marktschellenberg
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Marktschellenberg
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Marktschellenberg
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Marktschellenberg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Marktschellenberg
Projektentwicklung in Marktschellenberg
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Marktschellenberg
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Marktschellenberg
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Marktschellenberg
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Marktschellenberg entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.