Projektentwicklung in Markt Schwaben
Immobilien-Projektentwicklung in Markt Schwaben
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Markt Schwaben und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Markt Schwaben gilt
Markt Schwaben liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Markt Schwaben — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Markt Schwaben, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Markt Schwaben, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Markt Schwaben
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Markt Schwaben einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Markt Schwaben
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Markt Schwaben
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Markt Schwaben
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Markt Schwaben
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Markt Schwaben
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Markt Schwaben
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Markt Schwaben hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Markt Schwaben
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Markt Schwaben
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Markt Schwaben
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Markt Schwaben
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Markt Schwaben
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Markt Schwaben
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Markt Schwaben.
Kleinprojekte in Markt Schwaben
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Markt Schwaben
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Markt Schwaben
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Markt Schwaben
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Markt Schwaben
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Markt Schwaben
Projektentwicklung in Markt Schwaben
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Markt Schwaben
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Markt Schwaben
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Markt Schwaben
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Markt Schwaben entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.