Projektentwicklung in Marklkofen
Immobilien-Projektentwicklung in Marklkofen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Marklkofen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Marklkofen gilt
Marklkofen liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Marklkofen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Marklkofen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Marklkofen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Marklkofen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Marklkofen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Marklkofen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Marklkofen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Marklkofen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Marklkofen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Marklkofen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Marklkofen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Marklkofen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Marklkofen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Marklkofen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Marklkofen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Marklkofen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Marklkofen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Marklkofen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Marklkofen.
Kleinprojekte in Marklkofen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Marklkofen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Marklkofen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Marklkofen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Marklkofen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Marklkofen
Projektentwicklung in Marklkofen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Marklkofen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Marklkofen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Marklkofen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Marklkofen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.