Projektentwicklung in Maisach
Immobilien-Projektentwicklung in Maisach
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Maisach und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Maisach gilt
Maisach liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Maisach — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Maisach, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Maisach, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Maisach
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Maisach einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Maisach
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Maisach
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Maisach
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Maisach
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Maisach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Maisach
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Maisach hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Maisach
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Maisach
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Maisach
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Maisach
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Maisach
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Maisach
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Maisach.
Kleinprojekte in Maisach
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Maisach
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Maisach
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Maisach
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Maisach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Maisach
Projektentwicklung in Maisach
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Maisach
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Maisach
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Maisach
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Maisach entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.