Projektentwicklung in Mainburg
Immobilien-Projektentwicklung in Mainburg
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Mainburg und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Mainburg gilt
Mainburg liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Mainburg — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Mainburg, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Mainburg, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Mainburg
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Mainburg einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Mainburg
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Mainburg
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Mainburg
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Mainburg
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Mainburg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Mainburg
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Mainburg hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Mainburg
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Mainburg
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Mainburg
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Mainburg
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Mainburg
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Mainburg
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Mainburg.
Kleinprojekte in Mainburg
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Mainburg
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Mainburg
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Mainburg
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Mainburg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Mainburg
Projektentwicklung in Mainburg
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Mainburg
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Mainburg
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Mainburg
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Mainburg entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.